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[閒聊]日本的租屋審查很嚴格嗎?

看板C_Chat (希洽)作者 (礦工獵人)時間15小時前 (2024/10/21 19:56), 編輯推噓21(21推 0噓 34→)
留言55則, 24人參與, 11小時前最新討論串1/1
https://x.com/tikandame/status/1847139486154871217 https://imgur.com/FPwhXzl
有名的VOCALOID職人syudou在推特發了篇文 在職業那欄填了ボカロP，不動產審查竟然通過了 現在這時代真厲害 https://x.com/hamafugu/status/1847485842354565231 https://imgur.com/Fku0Inu
職業繪師はまふぐ也轉發了這篇推文並表示 因為自己是職業繪師所以租屋審查總是沒辦法通過，結果電話中被問了有什麼作品之後 回答了學園偶像大師的姬崎莉波這個角色MV繪畫擔當，然後就成功租到現在住的房子了 雖然可能沒有關係但真的很感謝莉波 https://imgur.com/PZ6HEtY
請一定要聽聽看給了我住所的可愛女孩的可愛的歌 https://imgur.com/Wj1Veg6
https://youtu.be/ND5MsmApfTE?si=riUlRfRiXEzAv_9f
https://imgur.com/9R7LMxT
佑芽的飯糰歌也是他負責作畫的 https://imgur.com/WjqgK0D
https://youtu.be/FL-NhmFGQYw?si=6AU2yvzR0sloIMmz
記得也不少VT對租屋審查很煩惱 日本這麼嚴格的嗎?還有什麼禮金之類的要付 感謝房東租房子給我的謝禮? 不過主因還是職業問題吧?繪師還是實況主之類的個人事業主怕付不出房租吧? 當然有名氣一切都好說吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.25.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1729511780.A.032.html
推
10/21 19:57, 15小時前 , 1F
日本租屋通常沒有期限且沒正當理由不能趕人不續租，所以在審
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推
10/21 19:58, 15小時前 , 2F
審查是看你有沒有穩定收入啊 那當然是公司職員吃香
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推
10/21 19:58, 15小時前 , 3F
好！ 莉波 好！
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10/21 19:58, 15小時前 , 4F
核過程會比較嚴格且需要保證人，不過近年也變不少，很多甚至
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有中間業者轉租並提供擔保，那種就比較好租
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10/21 19:58, 15小時前 , 6F
日本租屋會審查啊，你有沒有寵物、職業、是不是日本人，
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10/21 19:58, 15小時前 , 7F
有沒有同居人都會影響公寓環境
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10/21 19:58, 15小時前 , 8F
填直播主 繪師 誰知道你有沒有賺XD
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推
10/21 19:59, 15小時前 , 9F
UR物件好像比較好租 外籍人士蠻多會選這個的
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10/21 20:00, 15小時前 , 10F
看物件和租金和管理公司啊 如果租金比較高的你也不希望
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10/21 20:00, 15小時前 , 11F
一些三教九流雜魚當你鄰居
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怕你工作不穩定繳不出租金又趕不走
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當然也有少數比較奇怪的宿舍
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推
10/21 20:02, 15小時前 , 14F
所以找房仲有時候也比較好處理這方面的問題
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推
10/21 20:08, 14小時前 , 15F
日本租售同權 你租出去房客不想走你就拿不回來 當然審查
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10/21 20:08, 14小時前 , 16F
嚴格 繳錢可以租一輩子 就算你不繳錢 房東也很難收回房子
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推
10/21 20:09, 14小時前 , 17F
一輩子...
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一輩子...
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推
10/21 20:09, 14小時前 , 19F
最近比較常看到的是 要加保證公司 先額外繳1-2個月租金
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10/21 20:09, 14小時前 , 20F
再加上每個月付2-3%的保證費用
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還有房東不能單方面漲房租
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推
10/21 20:10, 14小時前 , 22F
真的是幾乎 一輩子 喔
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10/21 20:11, 14小時前 , 23F
所以房東有可能會遇到一輩子的房客，嚴格很正常
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10/21 20:12, 14小時前 , 24F
UR物件比較好租是因為 產權在政府 不過也有些限制
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10/21 20:12, 14小時前 , 25F
外國人好像是要預繳一年租金…
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推
10/21 20:14, 14小時前 , 26F
日本人租屋的主動權很大 反而是屋主不能隨意退租
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10/21 20:14, 14小時前 , 27F
所以能主動掌握的就是租屋前的審查都會特別嚴格
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推
10/21 20:19, 14小時前 , 28F
日本有租屋法保護租客 跟台灣房東躺著爽賺不一樣 當然
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10/21 20:19, 14小時前 , 29F
要嚴格一點
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推
10/21 20:28, 14小時前 , 30F
嫌麻煩，不然外國租客也不會直接打槍的一堆
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推
10/21 20:35, 14小時前 , 31F
日本租屋制度真的先進國家
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推
10/21 20:35, 14小時前 , 32F
但是日本租屋法保障租客的下場就是房租貴到哭出來
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，房租/房價比大概是台灣的四倍以上
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推
10/21 20:38, 14小時前 , 34F
房東能不能在租屋簽約前就表明只能租X年這樣？
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推
10/21 20:43, 14小時前 , 35F
沒跟房仲說不續租等於自動當作續租 所以他們大多會在
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10/21 20:43, 14小時前 , 36F
租賃契約寫兩年會有一次更新費 貴的甚至要房租2個月份
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... 便宜的可能幾萬就好
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10/21 20:44, 14小時前 , 38F
不過也是外國租屋搞事的太多了
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10/21 20:44, 14小時前 , 39F
退租完全不清掃離國也抓不到
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前陣子還抓到越南人改裝住處栽培大麻
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10/21 20:47, 14小時前 , 41F
簽契約前有告知就可 簽訂契約後要房客退要半年前以上
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10/21 20:47, 14小時前 , 42F
告知且有正當理由 但房客權益還是能住到契約更新前
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10/21 21:14, 13小時前 , 43F
嚴格 但是對租客相對保障，房東不能隨便趕人 也不能隨意
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終止契約
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10/21 21:23, 13小時前 , 45F
嚴格是對外國人 不過現在找中國房東就沒這麼嚴
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推
10/21 21:29, 13小時前 , 46F
不能因為租戶不同意漲房租就把人趕走
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推
10/21 21:49, 13小時前 , 47F
一輩子...
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推
10/21 21:59, 13小時前 , 48F
租屋還要填公司資料 公司電話 薪資年收 對自由工作者來
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10/21 21:59, 13小時前 , 49F
說很麻煩
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10/21 22:01, 13小時前 , 50F
外國人更難 很多不租給外國人 我之前是因為是大公司就
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10/21 22:01, 13小時前 , 51F
直接過了
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推
10/21 23:09, 11小時前 , 52F
日本租屋真的很麻煩 連日本人自己都嫌麻煩
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10/21 23:11, 11小時前 , 53F
不過日本一旦租成功 房東想用正常手段趕走租客也不容
10/21 23:11, 53F
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10/21 23:11, 11小時前 , 54F
易
10/21 23:11, 54F
→
10/21 23:12, 11小時前 , 55F
台灣是房東要租客滾就得滾
10/21 23:12, 55F
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