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[問題] 房東讓人不舒服 想違約 會付很多錢嗎

看板Hunter作者 (Gangplank)時間14年前 (2012/06/30 22:33), 編輯推噓30(32推 2噓 19→)
留言53則, 35人參與, 最新討論串1/1
如題 這兩天在搬家 從簽約的時候 房東一直都很強勢 且他不住在本縣市 偶爾來 因為大大小小事情 都要照著他的安排 而且重點是房東很摳 他簽約的時候還自己在後面補"現況交屋" 然後今天早上交屋才知道 他有一個房間沒給衣櫃 我跟他要求 他卻說 他之前有買九百多塊的櫃子 他說他每年都有買 每年都壞掉 於是他決定 要用衣櫃自己買 說這樣我們這些大學生才會惜福 才會懂得珍惜 我們非常無言 這就算了 然後馬桶還漏水 交屋的時候發現跟他講 他還不願意修 說材料很貴 能用就好 最扯的是 我們一開始看屋子要求他要刷油漆 他是答應了 可是他人在外縣市 他一直要主導一切 要大家照著他說的做 刷油漆的日期也是他訂好才跟我們說我們直接傻眼 我們暑假都要回家了 然後我們確定時間跟他講 他一直不耐煩 然後覺得大學生很難搞 然後我原住處的房子 突然空了 舊東也釋出善意 我要多住幾天 他一口答應 甚至還說如果我們願意續租 願意違約金幫我們出個四千 或是部份承擔 讓我們覺得待遇差很多 未來還要住一年 我們想要住舒服一點 當然 如果違約金太貴的話 我們承擔不起 應該還是乖乖住下去 如果只有把押金 一兩個月扣走 我們可能就會住我舊的房子了 希望懂法律知識的人能跟我們解惑一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.92.188 ※ 編輯: gangplank 來自: 61.57.92.188 (06/30 22:58)
推
06/30 23:08, , 1F
gangplanck 就QQQQQQQQ爆他阿
06/30 23:08, 1F
他吃比我大顆的橘子回血了 他超GY
推
06/30 23:13, , 2F
違約金不就是拿走押金或是一開始講好的嗎
06/30 23:13, 2F
推
06/30 23:15, , 3F
屋況沒看好就簽約 只好認賠押金
06/30 23:15, 3F
我們是看好了 (當初還有人在住 今天交屋的時候 一個一個檢查 他一個一個裝沒事 然後任何事情他的態度都很鴨霸 才第一天而已 我們就無法忍受了 現在傾向 如果一兩個月的押金的話 我們認賠殺出 住舊房東這邊 現在不確定違約會多少錢 所以想請問有經驗的大大可以跟我分享一下 經驗 或是看過的案例 感恩 ※ 編輯: gangplank 來自: 61.57.92.188 (06/30 23:44)
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06/30 23:47, , 4F
違約的話就是賠押金阿
06/30 23:47, 4F
推
06/30 23:50, , 5F
違約除非合約內有註明 不然就是沒收押金
06/30 23:50, 5F
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07/01 00:31, , 6F
專門賺違約金的房東嗎 XD
07/01 00:31, 6F
推
07/01 01:47, , 7F
房東有義務要修出租的房子做整理維修，承租者不必另外
07/01 01:47, 7F
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07/01 01:48, , 8F
出錢，這點我記得法律好像有保障，以前有上過類似的課
07/01 01:48, 8F
推
07/01 02:00, , 9F
押金的上限最高就是兩個月，所以最多就是賠兩個月吧
07/01 02:00, 9F
推
07/01 02:05, , 10F
07/01 02:05, 10F
推
07/01 06:45, , 11F
找學校教官處理不知效果如何?
07/01 06:45, 11F
推
07/01 08:36, , 12F
就是賠壓金 你簽約時沒給押金就是不用賠
07/01 08:36, 12F
推
07/01 08:43, , 13F
找可靠的教官幫忙
07/01 08:43, 13F
今早仲介幫我們問房東了 防東說要把所有錢全部沒收 這根本不合理 他根本只是貪財又不准我們跑掉 我們就學生 就笨就只能吃虧 逆來順受 我媽跟仲介說的都對 錢都給了 要人家怎麼吐出來 就乖乖的住下去吧 對不起 我以後房租會先住在繳的 先給就等著吃虧 房東這麼硬 如果硬要違約 會弄得很麻煩 而且錢都在他那邊很難拿回來 這世界上果然充滿著惡人 現在已經7/1 舊的也要搬離方便人家做事了 新的也要趕快搬進去了 謝謝大家提供的建議 這種惡質的房東 我們就當吃虧買個經驗吧 改天再PO文到我們校版 以防學弟妹受害 ※ 編輯: gangplank 來自: 61.57.92.188 (07/01 10:19)
推
07/01 10:24, , 14F
不可能全沒收，法律上他這樣做站不住腳，對這種人不用客氣
07/01 10:24, 14F
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07/01 10:25, , 15F
直接告他。
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07/01 10:26, , 16F
另外，原PO如果以後要PO到校版警告學弟妹，記得文章內要附滿
07/01 10:26, 16F
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07/01 10:27, , 17F
充足的證據，否則以後被那位房東看到告你妨害名譽
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07/01 10:27, , 18F
而且這樣做也會比較有說服力
07/01 10:27, 18F
推
07/01 10:56, , 19F
我們家之前購屋有糾紛找消保官處理,結果不錯
07/01 10:56, 19F
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07/01 10:57, , 20F
不知道租屋糾紛可不可以找,給他一個教訓
07/01 10:57, 20F
推
07/01 11:48, , 21F
建議找教官 再搞不定就找公權力 房東很多在稅的地方
07/01 11:48, 21F
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07/01 11:49, , 22F
一堆問題 很怕真來查的
07/01 11:49, 22F
推
07/01 12:04, , 23F
光稅就搞死他了 不用怕 出社會不是站不站得住腳的問題
07/01 12:04, 23F
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07/01 12:04, , 24F
現實面就是比誰後台夠硬
07/01 12:04, 24F
推
07/01 12:11, , 25F
全沒收這樣他違法 建議找教官去跟他談 很有用的
07/01 12:11, 25F
推
07/01 12:16, , 26F
這種環境跟房東你也想住一年? 越住火氣越大喔 對身體不好啊!
07/01 12:16, 26F
噓
07/01 13:15, , 27F
怎麼先住再繳.. 要簽約就是要給押金 通常也會收第一次房租
07/01 13:15, 27F
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07/01 13:15, , 28F
你大學還這麼沒常識歐 還是理解能力不太好
07/01 13:15, 28F
推
07/01 15:59, , 29F
印象中房東有義務要負責有關房子的問題
07/01 15:59, 29F
推
07/01 19:05, , 30F
不能跟房東說叫他下次讓你舒服一點嗎？
07/01 19:05, 30F
推
07/01 19:24, , 31F
契約裡面應該有規定吧 我記得你只要付一個月押金
07/01 19:24, 31F
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07/01 19:24, , 32F
就可以無條件解約
07/01 19:24, 32F
推
07/01 19:29, , 33F
就照契約走阿~~找個法律系同學幫你呀
07/01 19:29, 33F
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07/01 19:36, , 34F
搞不清楚全部沒收是包含第一月房租還是怎樣= =
07/01 19:36, 34F
我總共已經支付 兩個月押金 加上 六個月的前半年
推
07/01 20:38, , 35F
都還沒搬進去就有這麼多問題，以住的時候你覺得......？
07/01 20:38, 35F
我們就是考慮到這問題 想要搬離新房東的
推
07/01 20:57, , 36F
沒有一是兩份嗎? 還可以自己改??這無效了吧
07/01 20:57, 36F
推
07/01 21:38, , 37F
住下去妳會痛苦一學期
07/01 21:38, 37F
噓
07/01 23:17, , 38F
直接問他是要無條件退租還是告她逃稅，我用過，很有效
07/01 23:17, 38F
謝謝大家 事情目前算是落幕了 我爸媽出面 算是很硬的直接嗆聲 仲介乖乖的幫忙要求 衣櫃是會給(吧? 我回頭要 如果沒有 我就直接跟我們學校教官聯絡了 馬桶也會修 燈管的錢 我們去買 收據留著 他們會給我們的 我也被我爸媽念了一頓 急什麼 處理事情不用急 錢一給出去 什麼都別想談 了不起先付訂金 算是學一些處事的經驗吧 以後該要求的維護 我們不會退讓的 我們自己應付不來 我們會請學校教官來幫忙 謝謝大家的建議 還有私信 真的 這世界上是有惡人的 他看你是學生 不會太計較 完全沒把你放在眼裡 學生在外租屋要求的真的不多 基本的生活機能 家具 要求也不會多 也不會給你亂搞 簡簡單單的 只能說人一旦無良 真的比狗還不如 可能是我前幾年太幸運了 錢照合約先繳了 但是房東都是好人 一直有給我們任何幫助 基本的維護都有做到 這次遇到這種惡質的房東 我會慢慢學著應付它的 算是進社會前的歷練吧(苦笑 把這張合約跑完 基本的家具跟維護他一定要給 我不會退讓的 不是什麼事情 照他說的算 總之謝謝大家 ※ 編輯: gangplank 來自: 125.225.166.131 (07/02 00:10)
推
07/02 01:54, , 39F
一切照法律走 他完全站不住腳的
07/02 01:54, 39F
→
07/02 10:49, , 40F
你不會退讓的作法應該就是把錢拿回來,不租了= =
07/02 10:49, 40F
推
07/02 12:25, , 41F
我之前也是認賠一個月違約金，早離開免受氣
07/02 12:25, 41F
推
07/02 18:22, , 42F
讚 若真要動用司法搞這種人真的是浪費司法資源
07/02 18:22, 42F
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07/02 18:23, , 43F
台灣人就是太善良 又逆來順受 才讓強勢者為所欲為
07/02 18:23, 43F
推
07/02 19:48, , 44F
簽約的時候""自己在後面補""這個就是違約了
07/02 19:48, 44F
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07/02 21:54, , 45F
coolfuc 如果是在簽約前合同文末處追加，不違約。
07/02 21:54, 45F
推
07/02 23:52, , 46F
他完全違法，你還要自己吃虧認賠…………
07/02 23:52, 46F
推
07/03 01:02, , 47F
你沒有退租就一定會吃虧
07/03 01:02, 47F
推
07/03 10:19, , 48F
房東專吃這種...嫌訴諸法律麻煩的人
07/03 10:19, 48F
推
07/04 12:56, , 49F
民法好像有條說租貸房屋有瑕疵致人損害可以請求賠償
07/04 12:56, 49F
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07/04 12:58, , 50F
寄存證信函>控告>在他房屋附近貼出庭通知。
07/04 12:58, 50F
推
07/10 17:36, , 51F
一般合約書上都是寫頂多都是沒收N個月押金.看填幾進去
07/10 17:36, 51F
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07/10 17:37, , 52F
他不還就跟他說 法院見 妳還要另外檢舉逃漏稅 房東租
07/10 17:37, 52F
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07/10 17:37, , 53F
屋 基本上也是要繳稅的，他應該都沒開收據給你吧
07/10 17:37, 53F
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