[新聞] 勸告HKA,華固奧之松:寧犯天條莫犯眾怒

看板C_Chat (希洽)作者 (○(#‵ ︿′ㄨ)○森77)時間8年前 (2018/01/23 15:21), 8年前編輯推噓70(74481)
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http://newtalk.tw/news/view/2018-01-23/111573 1月21日,香港職業電競隊伍HKA試圖遷入新居「華固奧之松」不料卻遭到攔阻,也使得這 起事件再度受到關注,為了還原當時的狀況,《新頭殼》特別再次訪問了華固奧之松管委 會委任律師王瀚興律師與HKA的經理Eric Lin。 華固奧之松管委會委任律師王瀚興律師表示,立基於「出入人員複雜」這樣的安全考量: 「原本房東與他們公司簽約的時候,這是屬於私人契約,其他住戶並不知情這裡將成為他 們(HKA)所謂的『員工宿舍』,所謂的員工宿舍就是『不特定多數人』,我們這邊的住 戶都是家庭為主,總共有93戶,其中大部分都是反對這樣的狀況的,所以我們提出條件: 請對方將入住的10人壓到至少4、5人,我們才會願意重新開會討論入住的可能性。」 但這樣是否違反民法契約,王瀚興律師提到:「這個是公寓大廈所訂立的規約是確保良好 生活環境以增進公共利益的規約,所以所有權人與其繼受人,對規約所衍伸的權利義務, 不論是否知悉或是否同意,居民都應該受到拘束,而且不管新舊住戶都必須共同遵守,因 為這樣的規約屬於住戶的共同行為、這是多數人一致的法律行為,只要有規約存在,新舊 住戶都應該要要遵守,只要這個規約的內容沒有違反強制、禁止規定(民法第71條),或 違背公共秩序及善良風俗(民法第72條)外,住戶就有遵守義務,並藉此維持團體秩序的 安定。」而且目前這項規約也成功通過區分所有權人會議的決議,也希望能夠透過規約「 過濾」住戶,並以此為華固奧之松辯護。 根據律師王瀚興指出,周日華固奧之松的確有報警處理此事,並且想以「擅闖民宅」不允 許HKA相關人員進入華固奧之松,但因雙方律師都在現場,且HKA握有合法契約,所以警察 很快便離開現場,讓雙方進行談判。 但對於所謂的「縮編人數」的條件,HKA並不接受,認為這樣的規約並不符合當初契約內 容,而且房東是有所有權的、契約也合法,而且認為住進10個人與5個人並沒有什麼差別 ,並無違法,HKA經理Eric Lin表示:「我們也不想把這件事情鬧大,他們(華固奧之松 )說沒有歧視,卻針對我們進行這樣的規範,所以我們不會接受這樣的條件。」 王瀚興律師特別強調:「當初房東承租的時候應該先與管委會打一聲招呼,而我們是等到 他們(HKA)要進來之後,才發現是所謂的『員工宿舍』的狀況,有點暗渡陳倉的感覺, 所以這房東考慮得也沒有很周全,21日開會房東都沒有現身,『解鈴還須繫鈴人』所以也 希望談判能夠有結果,現在我們就是想要化解住戶的不安感,也希望HKA能夠接受入住條 件,畢竟『寧犯天條,莫犯眾怒』,這都是很單純的想法,也期待事情能和平落幕。」 ===== 1.目前雙方各執一詞 2.華固奧之松有嘗試報警,但HKA握有合法契約,警察到場後也很快的就離開現場 3.社區規約 vs 民法契約 -- 2016年,你不可錯過的5部曠世巨作 看完考試都考一百分 http://i.imgur.com/Ax9HG6S.jpg
迷家 http://i.imgur.com/YXEhHlO.jpg
至高指令 http://i.imgur.com/KFSp0SM.jpg
遊戲王ARC-V http://i.imgur.com/CAEd0z0.jpg
當女孩遇到熊 http://i.imgur.com/92iJRSx.jpg
甲鐵城的卡巴內里 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.147.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1516692064.A.3C6.html ※ 編輯: SuperSg (220.134.147.188), 01/23/2018 15:21:44

01/23 15:21, 8年前 , 1F
來玩盧石啦
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01/23 15:22, 8年前 , 2F
簽名檔484少了寶可夢XY&Z
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01/23 15:22, 8年前 , 3F
你他媽的住戶就不要邀請超過10個家族成員來做客啦幹
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01/23 15:24, 8年前 , 4F
炒阿 吵大一點 最好上法院看看到底是公寓大廈管理條例強
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01/23 15:25, 8年前 , 5F
還是hk的律師團強 最好告到管委會脫褲 爽
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01/23 15:25, 8年前 , 6F
社區規約XDDDDD 北七嗎
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01/23 15:27, 8年前 , 7F
這時候當然是要決鬥啦,來場爐石吧
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01/23 15:28, 8年前 , 8F
HKA別的不好說 但法務團隊肯定是不得了
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01/23 15:29, 8年前 , 9F
覺得很可憐
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01/23 15:30, 8年前 , 10F
這次我挺生哥
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01/23 15:31, 8年前 , 11F
吉,都吉
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01/23 15:31, 8年前 , 12F
那就犯天條啊
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01/23 15:32, 8年前 , 13F
管委會 收信囉
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01/23 15:33, 8年前 , 14F
hka犯社區的眾怒 管委會犯天條(法律) 大家法院見w
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01/23 15:33, 8年前 , 15F
自己有錢就買一棟別墅或是租一層商業大樓
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01/23 15:33, 8年前 , 16F
會不會從此這社區管委會被告到破產w
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01/23 15:34, 8年前 , 17F
員工宿舍或是訓練場地本來就該與一般民宅區分
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01/23 15:35, 8年前 , 18F
他契約明寫不會拿來訓練阿 就是住人 這沒衝突阿w
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01/23 15:35, 8年前 , 19F
打到沒錢 最後就是全棟住戶搬出 只剩搬不走
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01/23 15:35, 8年前 , 20F
我一群朋友一起租一間房難道不行?
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01/23 15:35, 8年前 , 21F
笑死,你以為台灣跟小說一樣變的出獨棟別墅嗎?
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01/23 15:36, 8年前 , 22F
而且hka總部就在附近 它們在附近幫員工租房 正常啊
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01/23 15:36, 8年前 , 23F
問題在於員工會流動呀
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01/23 15:36, 8年前 , 24F
南軟一堆外國人幹部 公司也是幫他們在附近租屋阿
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01/23 15:36, 8年前 , 25F
拿婚姻嫁娶來比喻員工流動 算你很 試試看
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01/23 15:36, 8年前 , 26F
別講那麼多啦 法院解決 這麼好笑的事也能戰
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01/23 15:36, 8年前 , 27F
那回到我剛剛的問題 我一群朋友一起租 我朋友也會流動
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01/23 15:37, 8年前 , 28F
難道就能因此不租我房?哪條法律規定的
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01/23 15:37, 8年前 , 29F
就吉啊 看法院要認證哪一邊XDD
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01/23 15:37, 8年前 , 30F
今天是hka不知道太乖明講還是名聲太亮才被盯上吧
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01/23 15:39, 8年前 , 31F
再說管委會也根本搞錯 應該是對屋主施壓才對吧
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01/23 15:39, 8年前 , 32F
就是想要你付更多錢啊 更多更多錢
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01/23 15:39, 8年前 , 33F
屋主說不租 管委會幫屋主出錢賠hka 契約終了 一切結束
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01/23 15:39, 8年前 , 34F
絕對比打官司便宜很多很多...
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01/23 15:40, 8年前 , 35F
反正租屋契約都有明講 提前解約雙方的責任所在
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01/23 15:41, 8年前 , 36F
管委會不可能幫屋主出違約金,以這新聞的劣根性XDD
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01/23 15:42, 8年前 , 37F
民啐凌駕政府的最佳寫照
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01/23 15:43, 8年前 , 38F
所以我說這管委會笨笨的阿 hka掌握的只是一份租約
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01/23 15:43, 8年前 , 39F
原來社區規約可以違反憲法人權,讚。這些住戶是都小學沒
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還有 80 則推文
01/23 17:14, 8年前 , 120F
Z管委會怎麼可能聯絡不上房東 我猜八成是房東也不鳥
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01/23 17:15, 8年前 , 121F
反正這是合法契約 合法使用 一切依法處理 謝謝指教w
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01/23 17:15, 8年前 , 122F
管委會聰明點就直接想辦法說服屋主解約 幫忙賠錢 最快
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01/23 17:20, 8年前 , 123F
欠吉
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01/23 17:26, 8年前 , 124F
管委會根本是屁,產權是屋主的,完全不會理會管委會
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01/23 17:26, 8年前 , 125F
律師這樣看來聰明多了 往入住合約上去說
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01/23 17:26, 8年前 , 126F
盈利用途我是指生產辦公那種變更使用方式,房東租
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01/23 17:26, 8年前 , 127F
屋的盈利是在允許範圍
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01/23 17:26, 8年前 , 128F
屋主更可以不用知會,房產私有化,沒必要配合他人
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01/23 17:28, 8年前 , 129F
管委會之前針對人之賤我看在美國會直接先挨子彈
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01/23 17:29, 8年前 , 130F
只要房客不做變更會影響房屋結構的變更,管委會完全
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01/23 17:29, 8年前 , 131F
是不是一群人連規約是什麼都不知道就在嘴啊XD
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01/23 17:30, 8年前 , 132F
站不住腳,OX會都是騙一般民眾的,碰上法律人等被玩吧
01/23 17:30, 132F

01/23 17:36, 8年前 , 133F
這裡有多少人住那?社區所有住戶要求生活上的平靜這
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01/23 17:36, 8年前 , 134F
哪裡不對? 就算告輸管理上還是有很多方法玩 勿犯眾
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01/23 17:36, 8年前 , 135F
怒是真的
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01/23 17:50, 8年前 , 136F
是要求生活平靜還是怕房價跌落啊
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01/23 17:51, 8年前 , 137F
而且住一群人就會造成生活不平靜?
01/23 17:51, 137F

01/23 18:01, 8年前 , 138F
生活平靜www,你說的沒錯。而人家合約也註明單純作為宿舍
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01/23 18:01, 8年前 , 139F
使用。那我請問會有多吵?人家10個人搞不好發出的噪音還
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01/23 18:01, 8年前 , 140F
比你家養的狗叫還小聲幾百倍
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01/23 18:03, 8年前 , 141F
你有很多方法可以玩hka,怎麼不覺得hka也有很多方法
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01/23 18:03, 8年前 , 142F
玩你XD 就事論事如果合約違法你趕人沒話說,你要不
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01/23 18:03, 8年前 , 143F
要先去看看該社區的發言有沒有把人當人看?
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01/23 18:04, 8年前 , 144F
人都還沒進來,還未造成任何不平靜的事實,不平靜
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01/23 18:04, 8年前 , 145F
的未來也是管委會的幻想臆測,這叫合理哦?
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01/23 18:17, 8年前 , 146F
hか也有整個律師團來跟你玩啊?就違法還在那勿犯眾怒
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01/23 18:17, 8年前 , 147F
,笑死www
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01/23 18:17, 8年前 , 148F
*HKA
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01/23 18:20, 8年前 , 149F
管委會要走法院除非有十足把握,不然訴訟費用
01/23 18:20, 149F

01/23 18:20, 8年前 , 150F
不是這管委會玩的起的
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01/23 18:31, 8年前 , 151F
其實我比較想問為啥房價會跌XD
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01/23 18:31, 8年前 , 152F
因為管委會會被告到脫褲 無法繼續維持社區品質 房價下降
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01/23 18:36, 8年前 , 153F
這管委會真屌
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01/23 18:41, 8年前 , 154F
告都告,我想看法院給這些OO一巴掌
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01/23 19:01, 8年前 , 155F
這些住戶是白癡嗎 不僅等著輸官司還會丟臉丟到全天下
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01/23 19:06, 8年前 , 156F
生哥在香港住的豪宅房價比華固 整棟的房價還高吧
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01/23 21:04, 8年前 , 157F
墮特打壞整個名聲啊 吵到鄰居報警還上新聞
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01/23 21:56, 8年前 , 158F
生哥家族就搞房產的 專業律師團開吉
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01/24 09:43, 8年前 , 159F
笑了,所以住戶規約什麼的其實就是一條「莫犯眾怒」?
01/24 09:43, 159F
文章代碼(AID): #1QPk9WF6 (C_Chat)
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