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[問題] 日本房子是租售同權，為啥廣志還要買房?已回收

看板C_Chat (希洽)作者 (不含銅鋰鋅)時間2年前 (2022/05/01 23:45), 2年前編輯推噓36(41推 5噓 78→)
留言124則, 52人參與, 2年前最新討論串1/1
昨天看到一個中國移民的日本YT仔， 在講說，日本人為什麼都只租房不買房？ 因為 一．不會面對房東，所有事情都交由租賃公司處理。 二．日本房東要趕房客走的理由非常嚴格，要請人搬走要半年前先通知， 還得付一定合理的賠償金。而且無法用想要回來自住的理由收回， 就算房子賣了，那收回房產的問題也是落在新屋主身上， 房客沒必要為房屋易手而搬走。 三．租售同權，你租房享有的權利跟買房是一樣的， 你房子租在那，學籍就設在那，小孩上學看你的住民票， 而不是你戶籍地。 連房東好幾個月沒繳房租，房東也無法直接趕人走， 還得照法律程序走一遍，法院申告跑流程。 所以在日本租房真的是可以租到死，房東也只能摸摸鼻子認了。 大雄家就是租的，卻是從爺爺奶奶那一輩就一直租下來。 那這樣的話，為什麼廣志還甘願背房屋貸款？ 租的不是比較爽嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.208.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1651419917.A.C4A.html
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05/01 23:47, 2年前 , 1F
二的話台灣好像也有
05/01 23:47, 1F
台灣的話是直接退你押金，也不用半年前就講。
推
05/01 23:47, 2年前 , 2F
你可以打電話問廣志
05/01 23:47, 2F
噓
05/01 23:47, 2年前 , 3F
可以欠租金好幾個月是錯的
05/01 23:47, 3F
※ 編輯: chirex (36.235.208.187 臺灣), 05/01/2022 23:49:03
推
05/01 23:48, 2年前 , 4F
你講得比較像是土地跟房子所有權分開
05/01 23:48, 4F
噓
05/01 23:48, 2年前 , 5F
台灣也有第二點
05/01 23:48, 5F
推
05/01 23:48, 2年前 , 6F
泡沫爆炸前大家都覺得沒問題啊 搞不好還會變高
05/01 23:48, 6F
推
05/01 23:48, 2年前 , 7F
廣志是泡沫前買的不是嗎
05/01 23:48, 7F
推
05/01 23:48, 2年前 , 8F
畢竟他比較的對象是上海，所以會覺得日本很好
05/01 23:48, 8F
推
05/01 23:49, 2年前 , 9F
但日本漫畫和小說不是這樣演的
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05/01 23:49, 2年前 , 10F
租售同權太落後 台灣的民法租賃直接說 租約不另行規定事
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05/01 23:49, 2年前 , 11F
項 以利益歸於房客解釋
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05/01 23:50, 2年前 , 12F
去翻一下民法 請神容易送神難不是假的
05/01 23:50, 12F
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05/01 23:50, 2年前 , 13F
廣志是買在高點 不然春日部市的房貸35年現代誰會買？
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05/01 23:50, 2年前 , 14F
東京現代商業區35年也就算了 春日部35年不值得
05/01 23:50, 14F
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05/01 23:52, 2年前 , 15F
所以廣志是買在高點被套牢啊？
05/01 23:52, 15F
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05/01 23:52, 2年前 , 16F
而且能買房 幹嘛租到死？所以大雄家才奇怪
05/01 23:52, 16F
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05/01 23:53, 2年前 , 17F
蠟筆小新1990年連載 基本上就是那個年代的水準
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05/01 23:53, 2年前 , 18F
大雄家應該是戰前就租的了。
05/01 23:53, 18F
推
05/01 23:53, 2年前 , 19F
野原跟野比兩個爸爸死掉後，誰的小孩會有祖產
05/01 23:53, 19F
推
05/01 23:54, 2年前 , 20F
台灣是買賣不破租賃吧
05/01 23:54, 20F
推
05/01 23:54, 2年前 , 21F
買房壓力不小欸 租屋或買房都有它的好處在啦
05/01 23:54, 21F
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05/01 23:54, 2年前 , 22F
但你房東即使斷水斷電 人家不搬也只能走法律
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05/01 23:54, 2年前 , 23F
ACG裡面租房的不多吧 大多是買的 金田一裡也有提到貸款
05/01 23:54, 23F
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05/01 23:55, 2年前 , 24F
廣志死掉的話，小新是會背債吧？日本遺產稅很重的
05/01 23:55, 24F
推
05/01 23:55, 2年前 , 25F
日本就是要這麼嚴才能抑制炒作，但也是因為他們曾自
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05/01 23:55, 2年前 , 26F
食惡果就是了
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05/01 23:55, 2年前 , 27F
每次金田一媽媽都用貸款唬爛金田一去尋寶
05/01 23:55, 27F
推
05/01 23:56, 2年前 , 28F
不過野原也曾經租過公寓-雞飛狗跳庄，那個鄰居關係是蠻
05/01 23:56, 28F
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05/01 23:56, 2年前 , 29F
複雜的
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05/01 23:56, 2年前 , 30F
金田一家也是泡沫經濟前買的了。金田一都四十好幾了
05/01 23:56, 30F
推
05/01 23:56, 2年前 , 31F
廣志買房應該是1987 泡沫經濟的高點
05/01 23:56, 31F
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05/01 23:57, 2年前 , 32F
金田一媽媽現在應該也五、六十歲了
05/01 23:57, 32F
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05/01 23:57, 2年前 , 33F
最早看過租房子的就是相聚一刻 不過人家單身
05/01 23:57, 33F
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05/01 23:58, 2年前 , 34F
租的比較爽買的虧爆的話誰要買來租人
05/01 23:58, 34F
推
05/02 00:00, 2年前 , 35F
日本的租房我怎麼記得要交一大堆不同名義的金額？
05/02 00:00, 35F
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05/02 00:01, 2年前 , 36F
那些你買房一樣要交啊，什麼住民稅啥的。
05/02 00:01, 36F
推
05/02 00:01, 2年前 , 37F
應該要看年代吧?
05/02 00:01, 37F
還有 47 則推文
還有 2 段內文
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05/02 00:53, 2年前 , 85F
也是，那些房子都很老舊了
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05/02 00:53, 2年前 , 86F
不算加蓋樓層...室外樓梯用鐵隔板做不用算到樓層面積
05/02 00:53, 86F
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05/02 00:55, 2年前 , 87F
簡單說就是違建就地合法
05/02 00:55, 87F
推
05/02 00:57, 2年前 , 88F
一般有小孩才會買
05/02 00:57, 88F
推
05/02 01:02, 2年前 , 89F
台灣房東出租喜歡的自己來，不愛給人抽一手
05/02 01:02, 89F
推
05/02 01:03, 2年前 , 90F
台灣也有房屋租賃公司
05/02 01:03, 90F
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05/02 01:36, 2年前 , 91F
台灣的房屋租賃公司很多都是大咖炒房客開的 傻傻的
05/02 01:36, 91F
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05/02 01:46, 2年前 , 92F
年代不同的東西不要一直問
05/02 01:46, 92F
推
05/02 02:29, 2年前 , 93F
大雄家是自有吧？記得有改建過？時光機回到過去的家長不
05/02 02:29, 93F
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05/02 02:29, 2年前 , 94F
一樣但祖先一樣。
05/02 02:29, 94F
推
05/02 03:09, 2年前 , 95F
代收公司不是被金庸罵過好幾次嗎？收錢不做事。
05/02 03:09, 95F
推
05/02 05:30, 2年前 , 96F
我們這一家的花家好像也是買的，可能是如果有能力的話還是
05/02 05:30, 96F
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05/02 05:30, 2年前 , 97F
傾向自己有一間
05/02 05:30, 97F
推
05/02 07:13, 2年前 , 98F
大雄的家，之前板友分享過，媽媽有說過房租問題，但也說
05/02 07:13, 98F
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05/02 07:13, 2年前 , 99F
過是自己擁有的，所以可能改過設定
05/02 07:13, 99F
推
05/02 08:34, 2年前 , 100F
日本確實有不少這種租房租地一租就一兩個世代的，不過
05/02 08:34, 100F
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05/02 08:34, 2年前 , 101F
社會風氣就是能買房當然就買，財產管理處理也比較方便，
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05/02 08:34, 2年前 , 102F
少了跟屋主地主打交道的必要，而且可以在親朋好友間顯
05/02 08:34, 102F
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05/02 08:34, 2年前 , 103F
示自己已經到有房產的地位了，人生目標又前進一步了，如
05/02 08:34, 103F
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05/02 08:34, 2年前 , 104F
果不是繼續炒地皮，一般人入社成為中高階主管時大概就會
05/02 08:34, 104F
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05/02 08:34, 2年前 , 105F
考慮買房了，然後慢慢還房貸到退休前後，讓自己晚年時
05/02 08:34, 105F
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05/02 08:34, 2年前 , 106F
至少有棟房子，不過現在日本大概沒這麼有餘裕就是了
05/02 08:34, 106F
推
05/02 09:02, 2年前 , 107F
補充一個，關於租到死不一定是對的，我五月入住的屋子簽
05/02 09:02, 107F
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05/02 09:03, 2年前 , 108F
的是定型化契約（房仲說的）,約就是兩年，到了想繼續得重
05/02 09:03, 108F
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05/02 09:03, 2年前 , 109F
簽，但兩年內的狀況跟原po說的差不多
05/02 09:03, 109F
噓
05/02 09:55, 2年前 , 110F
日本租房子要付一堆奇奇怪怪的錢 入住第一個月要多
05/02 09:55, 110F
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05/02 09:55, 2年前 , 111F
付一個月 退租還不會還你
05/02 09:55, 111F
推
05/02 10:09, 2年前 , 112F
台灣的話 以前是居住正義 現在是你自己不努力 就是所
05/02 10:09, 112F
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05/02 10:09, 2年前 , 113F
謂時空背景不同 可憐啊
05/02 10:09, 113F
推
05/02 11:12, 2年前 , 114F
台灣應該要1.可以一直簽約不得拒絕2.新簽約漲價限制
05/02 11:12, 114F
推
05/02 11:51, 2年前 , 115F
就泡沫爆炸前買 這輩子就被套在一間房子上了 三四十
05/02 11:51, 115F
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05/02 11:51, 2年前 , 116F
年的房貸的部分嘛….
05/02 11:51, 116F
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05/02 11:51, 2年前 , 117F
怎麼說 有很強烈的既視感
05/02 11:51, 117F
推
05/02 12:51, 2年前 , 118F
ncku大說的是定期，那種很少人會租…大概是因為你是外
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05/02 12:51, 2年前 , 119F
國人同等的房普通借家租不到才給你推那種…
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噓
05/02 20:38, 2年前 , 120F
台灣的問題只是房東逃漏稅 所以很多租賃沒有登記
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05/02 20:38, 2年前 , 121F
房東不給你設戶籍 房客也請不到租賃補助
05/02 20:38, 121F
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05/02 20:39, 2年前 , 122F
因為一做下去國稅局就來了
05/02 20:39, 122F
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05/02 20:39, 2年前 , 123F
不然台灣的租賃法規沒有比日本差
05/02 20:39, 123F
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05/03 07:29, 2年前 , 124F
房租逃稅就是又多又雜沒人想查…
05/03 07:29, 124F
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