Re: [閒聊] 台灣的房貸政策會怎麼因應長生種的出現？
有個東西 叫地上權
賣的就是長生種韭菜
開賣初始條件 市價七折
使用權70年
那因為只有地上權 你要繳地租
聽起來跟房租有87%像
地租看地主心情 可年年調漲 也可不漲 只是漲幅不能超過幾%
按人性 地主不會主動調降地租 因為地上權所有人又不會搬家
地主就不可能降價求租嘛
地上權所有人自殺他都不怕
你要知道 地上權實際上一直是長租的概念
現行法令規定 出租不用告知裡面有非自然死亡
出售才要
40年後房子變很舊 房貸一樣要繳
50年後 給你錢你也不要住
但是地租房貸一樣要繳
你想說賣掉吧 50年屋沒土地產權
大蔥才跟長生種韭菜買
70年後 韭菜房貸繳清了 土地還給人家了
韭菜繼續租屋 可是已經沒錢了
錢都用來繳70年貸款7成的房屋總價
每年額外繳房屋稅給國家 繳地租給地主
70年後房子爛掉了 花一點剷平費用
把土地剷平還給地主
用各種歪理說 你買房子 房子要交房屋稅地價稅房貸bala
你的房子不是你的房子
所以房租交了嗎？
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