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Re: [討論] 日本人住一戶建的體驗好嗎

看板C_Chat (希洽)作者 (TL)時間14小時前 (2025/05/07 23:07), 13小時前編輯推噓61(62推 1噓 102→)
留言165則, 63人參與, 1小時前最新討論串2/12 (看更多)
※ 引述《astrayzip ()》之銘言： : 很多其他動畫角色也是住一戶建 : 但也有的角色是住旁邊被大樓緊鄰的地方 : 比如龍與虎的龍兒 : 那麼 : 日本人住一戶建 : 跟住公寓和大樓比起 : 體驗好嗎 不好 1.鄰居轉蛋 花了大錢買了房子 發現隔壁是惡鄰居的案例層出不窮 但是房子已經買了，想逃也逃不掉 日本5年內再次轉手房子的稅金極高 2.安全性問題 日本有部分人士會用反射特定出住址 應該很多人都聽過吧 如果住一戶建 遇到纏人怪人，就只有一道門的防護 例如:埼玉県飯能市美杉台事件 一個美國移民家庭因為幫助一位長期被跟騷的女性 驅趕了跟騷的人 跟騷者懷恨在心，就把美國移民家庭一家全殺了 所以日本很注重公寓的門禁有沒有攝影機可以確認是誰按門鈴 住公寓=2~3層以上的防護 一戶建=開門人就有機會沒 3.持有稅問題 一戶建因為土地面積大，稅金通常會高出公寓很多 公寓是土地面積由樓數+戶數分攤，分出來之後稅金就會比一戶建少很多 4.流動性問題 公寓假設遇到壞鄰居而你又願意負擔短期轉手懲罰稅金的話 通常很快就可以找到買家 一戶建的流動性，除非是在東京23都內，不然都常掛賣看起來都賣滿久的 除非能像松濤(日本大多數CEO住在這) 一戶建的圍牆都蓋到3公尺以上 家家戶戶都有保全系統+保安 這樣住一戶建才能說得上是安全安心 不然其實現實中大家都喜歡住公寓 甚至是摩天大樓，防護的層數又多更多(日本UBER常常抱怨要通過層層關卡) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.149.83.115 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1746630430.A.62E.html
推
05/07 23:08, 14小時前 , 1F
住公寓大樓，鄰居轉蛋要多抽好幾倍的數量哦
05/07 23:08, 1F
那是因為台灣的牆壁跟地板厚度都不夠.. 所以常常會有鄰居很吵的問題 我住的地方現在周遭10個工地同時開工 房子裡還是很安靜=.=
推
05/07 23:09, 14小時前 , 2F
大樓保全也比較安全
05/07 23:09, 2F
推
05/07 23:11, 14小時前 , 3F
鄰居到那裡都要抽的 機率問題
05/07 23:11, 3F
推
05/07 23:11, 14小時前 , 4F
一戶建整天在家裡爬樓梯不累嗎
05/07 23:11, 4F
推
05/07 23:12, 14小時前 , 5F
小聲問：買公認治安比較好的町沒用嗎?
05/07 23:12, 5F
每個町都說自己治安最好，你信嗎? 自己親自走一趟去考察看看最可靠 特別是晚上9點過後的車站附近，是一個很好的判斷方式 例如文京區我就覺得區內差異很大 這區為了學區名額硬擠進來的人太多，也有一些奇怪的宗教 感覺住的人是比較陰濕一點，但還不會到犯法
推
05/07 23:12, 14小時前 , 6F
是真的有那麼危險嗎
05/07 23:12, 6F
日本開門初見殺的案件滿多的 我推之子的作者大概有參考某些案件改編吧
→
05/07 23:13, 14小時前 , 7F
以前稍微查過，日本公寓大廈坪數通常不大且管理費偏高
05/07 23:13, 7F
→
05/07 23:13, 14小時前 , 8F
??? 這幾點哪個國家不都一樣 彎彎也喜歡透天阿
05/07 23:13, 8F
推
05/07 23:14, 14小時前 , 9F
鄰居其實都要抽啦
05/07 23:14, 9F
感覺很多人沒有理解 在日本，一戶建抽鄰居跟公寓抽鄰居的不同... 可能要親自住一次才會知道吧 一戶建鄰居對於左右兩戶的干涉性是非常強的 (例:早上太早起來倒垃圾，鄰居被吵到就會搞你) 公寓對左右上下鄰居則是老死不相往來，會吵就向管理公司申訴
推
05/07 23:14, 14小時前 , 10F
只論東京都會區的話一戶建是真的完全慘敗
05/07 23:14, 10F
→
05/07 23:14, 14小時前 , 11F
而且如果喜歡住中小型城市的話基本上都一戶建大廈偏少
05/07 23:14, 11F
推
05/07 23:18, 14小時前 , 12F
看起來只有第一點是真正問題 流動性不夠
05/07 23:18, 12F
推
05/07 23:18, 14小時前 , 13F
高層住宅只要買得起，肯定都是第一選擇，東京郊外也有稍
05/07 23:18, 13F
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05/07 23:18, 14小時前 , 14F
微便宜一點的
05/07 23:18, 14F
推
05/07 23:19, 14小時前 , 15F
原來眉角那麼多，以前還以為查一下區町風評就可以安心
05/07 23:19, 15F
推
05/07 23:19, 14小時前 , 16F
我看靜岡山梨之類鄉下還是一戶建多
05/07 23:19, 16F
推
05/07 23:23, 14小時前 , 17F
日本一樣有管制容積跟建蔽，所以房子看過去齊高
05/07 23:23, 17F
→
05/07 23:24, 14小時前 , 18F
所以房子跟台灣一樣很小，地坪只有6坪能蓋，你就不想買了
05/07 23:24, 18F
推
05/07 23:24, 14小時前 , 19F
鄰居轉蛋那都有吧 除非你是深山獨棟
05/07 23:24, 19F
→
05/07 23:24, 14小時前 , 20F
垃圾回收管制也嚴格，哪幾天要丟甚麼，塔樓就付管理費丟
05/07 23:24, 20F
推
05/07 23:25, 14小時前 , 21F
聽起來比較像台灣鄉下那種有獨立圍牆大院子的透天
05/07 23:25, 21F
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05/07 23:26, 14小時前 , 22F
木作房還要小心白蟻，以前有個日本節目叫"住宅改造王"
05/07 23:26, 22F
推
05/07 23:26, 14小時前 , 23F
有一種公寓是戶建形式的 台灣也有類似的東西
05/07 23:26, 23F
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05/07 23:27, 14小時前 , 24F
基本上就是圍更大的地 然後裡面有很多戶透天 名義上是公寓
05/07 23:27, 24F
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05/07 23:27, 14小時前 , 25F
不然YT也可以看小豪，奇葩格局也不少
05/07 23:27, 25F
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05/07 23:27, 14小時前 , 26F
我有朋友住那邊 基本上就「比較」沒有惡鄰跟安全問題
05/07 23:27, 26F
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05/07 23:28, 14小時前 , 27F
啊就像臺灣一樣二道門的措施就不怕了
05/07 23:28, 27F
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05/07 23:28, 14小時前 , 28F
鄰居對一戶建的影響還比公寓大喔？
05/07 23:28, 28F
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05/07 23:28, 14小時前 , 29F
不過也可能是23區內+治安比較好的區的關係
05/07 23:28, 29F
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05/07 23:29, 14小時前 , 30F
公寓99%都有管理公司在 惡鄰會有管理公司出來伸張公道
05/07 23:29, 30F
推
05/07 23:29, 14小時前 , 31F
U大說的是類似美國的門禁社區(Gated Community)?日本也
05/07 23:29, 31F
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05/07 23:29, 14小時前 , 32F
有嗎?
05/07 23:29, 32F
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05/07 23:29, 14小時前 , 33F
戶建就沒有這東西 你要去參加社區互助會之類的東西
05/07 23:29, 33F
推
05/07 23:30, 14小時前 , 34F
因為鄰居對鄰居 跟物業對鄰居的差別
05/07 23:30, 34F
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05/07 23:30, 14小時前 , 35F
但他們也沒權去管
05/07 23:30, 35F
還有 90 則推文
還有 2 段內文
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05/08 08:28, 5小時前 , 126F
千而已（地價約三四百萬，一坪地坪五六十萬以內）
05/08 08:28, 126F
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05/08 08:29, 5小時前 , 127F
但是在好地段蓋透天，比方說高雄文化中心，那地價稅大概就
05/08 08:29, 127F
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05/08 08:29, 5小時前 , 128F
五六萬起跳了:P
05/08 08:29, 128F
→
05/08 08:30, 5小時前 , 129F
然後販厝那種在登記上其實都有庭院的，只是通常建商好心
05/08 08:30, 129F
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05/08 08:31, 5小時前 , 130F
在興建階段都往前往後蓋掉了，真正用容積建蔽率蓋的大概
05/08 08:31, 130F
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05/08 08:31, 5小時前 , 131F
要到00年代以後蓋的房子
05/08 08:31, 131F
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05/08 08:32, 5小時前 , 132F
公寓一樓也有安全問題，我娘家就被愛媽餵的貓包圍過
05/08 08:32, 132F
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05/08 08:33, 5小時前 , 133F
還有鄰居停車停門口停不到吵架的
05/08 08:33, 133F
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05/08 08:34, 5小時前 , 134F
以前討論kon的平澤家就是，前庭後院車庫扣一扣，實質建坪
05/08 08:34, 134F
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05/08 08:35, 5小時前 , 135F
一樓十幾坪二樓就只剩七八坪，還要分兩個小孩房間
05/08 08:35, 135F
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05/08 08:35, 5小時前 , 136F
這種利用率肯定很多人住不了：P
05/08 08:35, 136F
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05/08 08:37, 5小時前 , 137F
公寓大樓管理好的要肯付管理費，可惜台灣通常摳到只夠付
05/08 08:37, 137F
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05/08 08:38, 5小時前 , 138F
保全，所以那種管理的好處也不會有，除非住什麼國硯等級
05/08 08:38, 138F
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05/08 08:39, 5小時前 , 139F
一層兩戶一戶80坪，送個資料還要問東問西那種
05/08 08:39, 139F
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05/08 08:39, 5小時前 , 140F
怕
05/08 08:39, 140F
推
05/08 09:09, 4小時前 , 141F
台灣就不差啊
05/08 09:09, 141F
推
05/08 09:09, 4小時前 , 142F
我喜歡獨棟啊 安全且離市中心近的獨棟 但是那誰買得起
05/08 09:09, 142F
→
05/08 09:09, 4小時前 , 143F
在綜合考量之下選擇後續成本更低的大樓很合理
05/08 09:09, 143F
→
05/08 09:12, 4小時前 , 144F
日本的問題在一戶建買得起的都是木造跟離市中心遠 那種
05/08 09:12, 144F
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05/08 09:12, 4小時前 , 145F
台灣人不要 rc蓋的在台灣是底線
05/08 09:12, 145F
→
05/08 09:18, 4小時前 , 146F
鄰居吵只是小問題，鄰居轉蛋你只想到這問題那還真幸福...
05/08 09:18, 146F
→
05/08 09:20, 4小時前 , 147F
安全性問題其實差不多，現在社區型透天也是有警衛
05/08 09:20, 147F
→
05/08 09:48, 3小時前 , 148F
日本公寓沒有樓上樓下互吵的問題嗎 之前南部一家被刀
05/08 09:48, 148F
推
05/08 09:49, 3小時前 , 149F
木頭做的房子我也覺得很廉價，不是RC根本住的坐立難安
05/08 09:49, 149F
推
05/08 09:50, 3小時前 , 150F
干預行透天能做的公寓其實也能做，而且因為隔音極差
05/08 09:50, 150F
→
05/08 09:50, 3小時前 , 151F
所以更容易互搞
05/08 09:50, 151F
推
05/08 10:11, 3小時前 , 152F
日本大樓很貴 所以篩掉不少底層人 沒有底層就不會有人拼
05/08 10:11, 152F
→
05/08 10:11, 3小時前 , 153F
命 自己的命太貴 之前高雄噪音殺人案也是老大樓沒有禁止
05/08 10:11, 153F
→
05/08 10:12, 3小時前 , 154F
不同樓層住戶出入造成 新大樓不太會
05/08 10:12, 154F
→
05/08 10:12, 3小時前 , 155F
大多數出事都是底層互鬥 唯一解法 遠離底層
05/08 10:12, 155F
推
05/08 10:14, 3小時前 , 156F
南部那個案子甚至不是真的因為樓上吵 是樓下精神狀
05/08 10:14, 156F
→
05/08 10:14, 3小時前 , 157F
況有問題妄想出來的
05/08 10:14, 157F
→
05/08 10:42, 3小時前 , 158F
你們說的很多都是督丟肖欸問題
05/08 10:42, 158F
→
05/08 10:43, 3小時前 , 159F
我覺得不是住在什麼房子裡的問題
05/08 10:43, 159F
→
05/08 10:43, 3小時前 , 160F
當然理論上大樓有門禁理論上安全係數會高一點
05/08 10:43, 160F
噓
05/08 11:23, 2小時前 , 161F
鄰居轉蛋？你知道住大樓公寓緊鄰的鄰居一堆 你要轉幾次
05/08 11:23, 161F
→
05/08 11:23, 2小時前 , 162F
嗎
05/08 11:23, 162F
→
05/08 11:25, 2小時前 , 163F
四周中一個低頻震動噪音 就爽了
05/08 11:25, 163F
推
05/08 11:54, 1小時前 , 164F
推
05/08 11:54, 164F
推
05/08 12:12, 1小時前 , 165F
有人都不看內文的，就說日本跟台灣不一樣了
05/08 12:12, 165F
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