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Re: [討論] 背30年貸款很可憐嗎?

看板C_Chat (希洽)作者 (解藥)時間2年前 (2022/04/24 21:16), 編輯推噓46(48推 2噓 63→)
留言113則, 34人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《ANava (只發優文)》之銘言： : 廣志結婚 有兩個小孩 : 外加房貸車貸 : 每個月的薪水也都給老婆保管 : 生活得這麼辛苦 有甚麼意義 0.0? : https://imgur.com/5T4A4hY.jpg
: https://imgur.com/VE2LV9A.jpg
: https://imgur.com/LuBkefT.jpg
: https://imgur.com/InKhCkJ.jpg
以為來到房版，看完回文還出去看了一下自己在哪版 廣志好像已經還完房貸了。他的房貸從35年還到最近才還完的我應該沒記錯吧 剛好阿肥我在日商上班，前陣子公司來惹日本人我幫忙翻譯der。都是從九州來的。 在聊的過程，其中一個日本人突然說惹一句: 我還有32年的房貸要繳 (忘惹我們聊啥了) 反正他就是冒出這句話來。 這當然耳~是勾起我無限好的好奇心鴨~ 先說一下他的背景，他35y 職位應該是工程師，有點資歷惹。日商領日元的純日本人 賣我們機台並出差來幫忙查修問題的 福岡人 28y結婚，有兩個小孩子。 老婆有沒在賺未知。 (他說他在朋友群裡算有一點晚結婚der) 好啦說完背景，當他說出我還有32年的房貸要繳，加上在講這句話之前就大概知道他的來歷 我就追問下去啦~~~~~~ 欸~那我可以請教一個問題嗎? 有關房貸的。 どうぞ～ 請問一下…那葛 房貸大概佔你月薪幾%R。 (注意喔~我問的是佔月薪幾%，不是年薪喔) 在日本，其實都是算年薪的。因為日本都會有分紅那類的。來把年薪拉高。 他回答: 大概10~15%左右 欸? 真假R 依我對日本的了解，我其實猜20%左右，沒想到這摸低欸 他: 20%是太誇張啦。我不可能20% 我覺得我們台灣大概40~50%左右 (沒父母贊助的情況吧我們現在都是指一般情況，不要說爸媽出1000萬我出100萬買房那種) 他: 你們也太硬惹吧 (他搖搖頭示意有點扯 嘛其實也聊了有關台灣男女之間關係的對話。 總而言之言而總之，就是他們認為我們很多可以拖到35Y才在急也覺得真的太晚了。 現在想想，很多網友說台灣有台灣的玩法，跟日本比起來，我們真的跟日本玩法差很多。 不管是房價還是男女關係或婚姻上 至於他買什麼房，我沒記錯的話應該不是公寓那類。 而且畢竟R他有兩個小孩要養，又不是在東京，加上職位是工程師 & 福岡(也不算多偏遠) 沒記錯就是一般透天那種吧 根本就是現代廣志R 有老婆 兩個小孩，有房沒記錯也有車。 其實看了文章下面留言的情況。 加上日本與台灣的情況來比較，我覺得一個國家的房價高低，有些許部分maybe取決於人民 (當然政府對房子的政策也絕對是很大的原因。台灣房稅居然比車稅低 科科) 你願意捏多少自身的月薪去買一棟或一層公寓又或者一間套房 你1個人願意捏30%的月薪貸20年買房，但9個人願意捏50%的月薪買房 那房價會怎樣? 反正…反正捏50%也餓不死嘛。就捏到極限就4惹 科科 東省西省就是為了可以省到可以買一間房子。 但這真的合理嗎? 或許是我們該去思考的 還是說，真的人工 材料就是貴到這樣才能蓋出一間房子? 我想日本有告訴我們一點答案了 這兩年房價爆漲成這樣，到底薪水有迷有漲啦 聽說某座山是移薪 我是不曉得真的還假的啦 (左轉請去問科技版) 結果新聞炒惹一波那葛什摸高雄聽說哪邊要蓋一座山 然後…然後週邊房價整個飛惹 另外 台南最近好像是六都漲幅最可怕der。 欸油所以薪水到底有迷有漲啦 窩不知道o 窩一直覺得齁 (咳) 如果不是要買房子來投資的，R那個房價這兩年漲爆惹R 苦的就是最近要買房的。 R誰會買房R，就是要結婚成家der輪r 難不成是丹森一葛剛出社會 又或者已成家房買好把大部分錢都灌小孩身上的人o? 難怪出生率一直降，可憐O 我們一直在走日本人的後塵 不要笑人家 如果怕以後沒錢買房，又覺得房價太高買不起什摸以後沒人租老人這種鬼話來嚇人的 窩個人的看法4降啦，不要婚不要生。把自己養好 錢好好存好沒房買也可以住養老院 而且現在又少子化 (有興趣可以查一下六都人口數的增減，我覺得蠻有趣的) 嗯…真的沒房子嗎? 你問問日本吧 窩不知道 其實我有跟幾個朋友講過上述的日本現代廣志的事情，不要出來認親 感恩大德 洩洩 都沒C洽點，會不會被砍文R? 最近在看那葛86不存在的戰區窩覺得還不錯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.70.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1650806187.A.2FB.html
推
04/24 21:17, 2年前 , 1F
政府一起吹出來的泡沫
04/24 21:17, 1F
→
04/24 21:17, 2年前 , 2F
回文不用點
04/24 21:17, 2F
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04/24 21:18, 2年前 , 3F
買了就一背子當奴隸
04/24 21:18, 3F
推
04/24 21:18, 2年前 , 4F
XDDD最近我家日幹要回去 也說考慮在公司附近買房 問他房
04/24 21:18, 4F
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04/24 21:18, 2年前 , 5F
貸的事情 結果他說用老爸遺產買
04/24 21:18, 5F
→
04/24 21:22, 2年前 , 6F
回文不用點
04/24 21:22, 6F
推
04/24 21:25, 2年前 , 7F
房價說直白點是用股市的角度去看 會漲只是因為看好的人
04/24 21:25, 7F
→
04/24 21:25, 2年前 , 8F
比看壞的人多
04/24 21:25, 8F
推
04/24 21:27, 2年前 , 9F
但說薪資用到四五成薪資那是誇大了 真有養家的光是用到3
04/24 21:27, 9F
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04/24 21:27, 2年前 , 10F
0%就會感到吃緊 我自己也才15%以內而已
04/24 21:27, 10F
推
04/24 21:29, 2年前 , 11F
至於買氣居高不下就是因為大家幾乎都是兼住兼投資
04/24 21:29, 11F
推
04/24 21:30, 2年前 , 12F
太幸福了，房貸只占月薪15%
04/24 21:30, 12F
推
04/24 21:32, 2年前 , 13F
這也有賽局理論的成份在
04/24 21:32, 13F
推
04/24 21:34, 2年前 , 14F
這兩年科技業是真的他x的賺翻 只要一部分人賺翻 就會害整
04/24 21:34, 14F
→
04/24 21:35, 2年前 , 15F
體房價上去 因為台灣人就很愛買房 唯一阻止房價上漲的方法
04/24 21:35, 15F
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04/24 21:35, 2年前 , 16F
就是不要想買房 我科技業工作不少年 有六七百萬存款 每年
04/24 21:35, 16F
→
04/24 21:36, 2年前 , 17F
含股票 應該可以存超過一百萬沒問題 要買房絕對買的起 但
04/24 21:36, 17F
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04/24 21:36, 2年前 , 18F
就是不想去當盤子 越多人想買就只可能變貴 要讓房價下跌要
04/24 21:36, 18F
→
04/24 21:36, 2年前 , 19F
從自己做起
04/24 21:36, 19F
推
04/24 21:37, 2年前 , 20F
愛買房就是賽局理論的結果啊 你買他買我不買 若干年後
04/24 21:37, 20F
→
04/24 21:37, 2年前 , 21F
我吃虧的機率遠大於得利 買不買？
04/24 21:37, 21F
→
04/24 21:38, 2年前 , 22F
問就是大絕你房子跌價你要不要
04/24 21:38, 22F
推
04/24 21:39, 2年前 , 23F
所有的投資標的都可以套用這個思路 說買房純住沒其它懸
04/24 21:39, 23F
→
04/24 21:39, 2年前 , 24F
念的 100個有90個在騙人 剩下10個在黑暗兵法(你們都別買
04/24 21:39, 24F
→
04/24 21:39, 2年前 , 25F
讓我進場就好)
04/24 21:39, 25F
推
04/24 21:42, 2年前 , 26F
oread168那個大絕至少20年內都有用 台灣住宅自有率很高
04/24 21:42, 26F
→
04/24 21:42, 2年前 , 27F
我還沒看過有哪個社區跌房價不會找禍首算帳的
04/24 21:42, 27F
→
04/24 21:43, 2年前 , 28F
要怎麼找禍首算帳?殺人放火嗎？
04/24 21:43, 28F
推
04/24 21:45, 2年前 , 29F
不過房市空頭有生之年看得到啦 這篇說步日本後塵倒沒錯
04/24 21:45, 29F
推
04/24 21:48, 2年前 , 30F
有些人的算帳只有訴諸暴力我就不槓了 例子要舉非常容易
04/24 21:48, 30F
→
04/24 21:48, 2年前 , 31F
台北之前不就有天龍人事件？(設癌童之家被居民反彈)
04/24 21:48, 31F
推
04/24 21:50, 2年前 , 32F
那是預期會掉又還沒掉的預防措施 算帳是事後才叫算帳吧
04/24 21:50, 32F
推
04/24 21:50, 2年前 , 33F
住宅自有率怎麼算的啊?
04/24 21:50, 33F
推
04/24 21:52, 2年前 , 34F
損益未實現甚至波動還未開始這個就要喊算帳 真心不懂
04/24 21:52, 34F
噓
04/24 21:52, 2年前 , 35F
沒買過房也不要在那邊雲40-50%好嘛 ==
04/24 21:52, 35F
推
04/24 21:58, 2年前 , 36F
房地產誰跟你等到實現損益才動作XD 這句就漏餡了啦
04/24 21:58, 36F
推
04/24 21:59, 2年前 , 37F
台灣人口開始反轉 現在是最多人想買房的時間 因為六七年級
04/24 21:59, 37F
→
04/24 21:59, 2年前 , 38F
生出社會一段時間 剛好都有點小錢也結婚要買房或要換房
04/24 21:59, 38F
→
04/24 22:00, 2年前 , 39F
但20年後 一樣年紀的買房剛需只有現在一半不到 要知道台灣
04/24 22:00, 39F
還有 34 則推文
推
04/24 22:51, 2年前 , 74F
華人就愛炒房買房…現況真的就跟房版講怎樣房價都會噴
04/24 22:51, 74F
→
04/24 22:51, 2年前 , 75F
一樣 雖然很可笑…
04/24 22:51, 75F
推
04/24 23:08, 2年前 , 76F
50%這個數字不會雲阿 我之前認真算過 真的想過捏一半月薪
04/24 23:08, 76F
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04/24 23:08, 2年前 , 77F
可惜銀行願意借我的數字除了還款外還要看自備款 我只能
04/24 23:08, 77F
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04/24 23:09, 2年前 , 78F
直接放棄 就算我月薪八成都拿來還錢 銀行也不願意借
04/24 23:09, 78F
推
04/24 23:39, 2年前 , 79F
40-50%在台灣很正常吧= = 貸800一個月就要三萬多
04/24 23:39, 79F
推
04/24 23:46, 2年前 , 80F
我想問問，如果跑去日本目前幾個超嚴重衰退的，如幾個像
04/24 23:46, 80F
→
04/24 23:46, 2年前 , 81F
是夕張那種，房價會不會便宜到脫褲半買半送？
04/24 23:46, 81F
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04/24 23:48, 2年前 , 82F
至於買房我也曾想過，要是一個月都要一萬三四的租金，那
04/24 23:48, 82F
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04/24 23:48, 2年前 , 83F
為何不買房…但就自備款出不來阿…
04/24 23:48, 83F
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04/24 23:51, 2年前 , 84F
有在買房就該考慮自己的還款能力，當然銀行也會考慮，
04/24 23:51, 84F
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04/24 23:51, 2年前 , 85F
銀行又不是白痴，不希望自己的錢變呆帳，算過就知道，
04/24 23:51, 85F
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04/24 23:52, 2年前 , 86F
30%還不會造成生活負擔，超過這個比例的通常都是沒有
04/24 23:52, 86F
→
04/24 23:53, 2年前 , 87F
屁股又愛吃瀉藥的
04/24 23:53, 87F
推
04/24 23:58, 2年前 , 88F
以前聽說日本有1元房子 但是位置超級鄉下 而且需要翻新
04/24 23:58, 88F
推
04/24 23:59, 2年前 , 89F
你說的是事實 但現實是咱們的既得利益者會用盡全力阻
04/24 23:59, 89F
→
04/24 23:59, 2年前 , 90F
止房價下降 而這苦果由未來的台灣人承擔
04/24 23:59, 90F
推
04/25 00:03, 2年前 , 91F
隔壁國參考看看
04/25 00:03, 91F
推
04/25 00:03, 2年前 , 92F
前幾天老闆跟我抱怨最近買太多東西花的有點兇，就知
04/25 00:03, 92F
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04/25 00:03, 2年前 , 93F
道他房子又多一棟了。還說人力成本一直漲，現在不買
04/25 00:03, 93F
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04/25 00:03, 2年前 , 94F
以後更貴，我怎麼就不知道薪水這種東西會像台南房價
04/25 00:03, 94F
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04/25 00:03, 2年前 , 95F
一樣兩年翻快一倍？
04/25 00:03, 95F
推
04/25 00:22, 2年前 , 96F
猜TEL+1
04/25 00:22, 96F
→
04/25 01:08, 2年前 , 97F
簡單來講就是看經濟 房價高到太誇張 住宅負擔指數就是
04/25 01:08, 97F
→
04/25 01:08, 2年前 , 98F
往下 香港可以當個例子 經濟不好現在房價下跌 租金降價
04/25 01:08, 98F
→
04/25 01:08, 2年前 , 99F
求售 尤其商辦大樓降租價格最明顯
04/25 01:08, 99F
→
04/25 01:15, 2年前 , 100F
只要通貨膨脹不倒，跟未來借錢就是賺
04/25 01:15, 100F
推
04/25 01:36, 2年前 , 101F
40%以上真的要很有勇氣... 或者家裡很給力
04/25 01:36, 101F
→
04/25 01:37, 2年前 , 102F
除非真的高薪族群或者高成長 不然真的不要拉這麼高
04/25 01:37, 102F
推
04/25 02:33, 2年前 , 103F
只要你的租金大於買房子貸款的利息 不然我覺得能買就買
04/25 02:33, 103F
→
04/25 02:34, 2年前 , 104F
租金繳給房東直接泡水, 繳給銀行至少還是你的
04/25 02:34, 104F
→
04/25 02:36, 2年前 , 105F
然後買房子是跟銀行借錢利息最低, 年限最長的貸款
04/25 02:36, 105F
推
04/25 04:48, 2年前 , 106F
是這個道理沒錯，房價就是反應市場心態阿，大家都願意
04/25 04:48, 106F
→
04/25 04:48, 2年前 , 107F
貸款30年，房價自然下不來
04/25 04:48, 107F
噓
04/25 07:47, 2年前 , 108F
台灣人買不起開放外國人買就好啦，你以為台灣房屋購
04/25 07:47, 108F
→
04/25 07:47, 2年前 , 109F
買這麼健康嗎？
04/25 07:47, 109F
推
04/25 11:21, 2年前 , 110F
像我們這種劣等民族順其自然的消滅掉不是很好嗎？沒什麼
04/25 11:21, 110F
→
04/25 11:21, 2年前 , 111F
好爭的
04/25 11:21, 111F
推
04/25 11:51, 2年前 , 112F
推
04/25 11:51, 112F
推
04/25 23:32, 2年前 , 113F
我念本行的都不敢買，你說呢
04/25 23:32, 113F
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