Re: [閒聊] 為什麼在動畫都是租房子居多?

看板C_Chat (希洽)作者joker8881 (千日紅)時間1周前 (2024/05/09 19:52)推噓8(8推 0噓 7→)

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這裡是剛到日本上工滿兩個月的社畜，每天通勤時間是一個半小時單趟，沒錯一天就是三個小時通勤時間，而且因為是上班時間所以滿員電車是非常自然。起初五天左右真的超想死，不但每天走路要一小時，搭車更要超過兩小時，但是人類是會習慣的生物。不過說是滿員電車，擠到連手機都不能看的程度是非常少見，頂多我在黃金周之後的第一個工作天有遇過而已。不過這是公司有補助住房的前三個月而已，之後就要自己去租上野附記的房子了。而為什麼是選擇上野呢？一方面是離中心地帶比較近，而本身的工作是到不同案場工作的派遣打code仔（領公司正社員薪水但是被派遣出去，這方面後面還會講一些被算計的故事），上野到東京的東南邊辦公大樓區都比較近。一方面就是上野有很讚的上野公園，還有東京國立博物館，很適合老人散步跟拍照。旁邊馬上就可以到秋葉原。最後就是朋友來玩的時候把房間借給他們睡，所以也才找秋葉原附近的車站。回到正題。租屋為什麼比較好的原因可以看這支影片，下面也會用文字稍微講解 https://youtu.be/S36ikq-wNJE?si=XAZy5pMb85C0hEEy0

其實就是租屋還是比買房划算，影片舉的例子是一個月房租十一萬與一個月還款十萬的物件，就到了四十年了租房子依舊比買房子還划算，影片裡提到的固定利率我印象中有幾乎沒有的1%甚至是更低而影片說對於日本人而已租房可以不用被綁住，自然就不用處理討人厭的鄰里問題（如果買了房子就沒辦法說跑就跑）　還有派遣有時候公司可能會把你從東京派遣到外地就是一兩年，買了房就是被綁死。　那會說到如果房東今天要把房子收回去要你滾蛋呢？這可能會發生但是很罕見，首先一個契約是簽兩年，而房東如果要收回房子必須要有＂正當事由＂且提早半年到一年前告知中止契約更新，否則就是維持原樣照常更新。　正當事由有四個　１．誰更需要這間房子？如果今天房客比房東更需要那基本上是沒辦法趕走房客。　２．租約狀況，有沒有發生欠繳或拖款的事情。　３．使用狀況，有沒有違反建物使用規則。　４．房屋狀況，有沒有發生安全上的疑慮需要修繕。　如果是一個正常繳房租的房客要被趕走幾乎很難。　那如果說房東真的想收回房子而走上法院呢？那他必須幫你付通常至少一到兩年以上的租金，這是作為保障租客的搬遷安家費，也日本保障弱勢方租客的方法，不能說趕人就趕人。　　至於最後為什麼說我被算計了，因為公司把我賣出去的價格是每個月６０萬左右，而我實際上只有領２４差低（當然以後也可以賺到上面那個價，大家有興趣可以自己去查個人事業主，簡單來說就是變成自己去接案，當然報稅也會變成自己要報）　另外跟一些可能有需要租屋的人說一下，中文房仲有很多鬼故事，通常會坑人的都是自己人，如果你的日文ＯＫ去你想住的車站附近找房仲。　因為該車站的房仲肯定最清楚那一帶的物件，甚至有在網路上沒有刊登的物件，讓他們來幫忙找會最容易找到符合你需求的房子。租對好房子，可以讓在日生活更加明亮自在，祝福大家。 -- https://imgur.com/v2fe1Qo