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[閒聊] 「買房」好還是「租房」好？

看板C_Chat (希洽)作者 (台中野三玖)時間1周前 (2026/01/05 12:22), 編輯推噓33(35推 2噓 97→)
留言134則, 49人參與, 6天前最新討論串1/10 (看更多)
如題，最近看到一部漫畫 是房東委託不動產打來給作者說 從年底開始房租要開始漲 因為物價上升、周遭的房價也漲 還有修繕費等等叭啦叭啦 反正就是要漲 https://i.imgur.com/h7BHagT.png
這樣房客要怎麼玩得過房東呢？ 還是學小新家背個35年的房貸 直接拿下一棟宅比較好啊？ 有沒有西洽？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.97.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1767586931.A.311.html
推
01/05 12:22, 1周前 , 1F
企鵝.jpg
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01/05 12:22, 1周前 , 2F
台股都3萬惹 還租 當然全款買
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推
01/05 12:22, 1周前 , 3F
只背35年 你想太美了吧
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01/05 12:23, 1周前 , 4F
當然是租房股神阿
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01/05 12:23, 1周前 , 5F
問就是買 貸貸相傳人走款還在
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推
01/05 12:23, 1周前 , 6F
看標題還以為是最近常常在亂撒廣告貼文…
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推
01/05 12:23, 1周前 , 7F
有後代就買 沒後代就租
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01/05 12:24, 1周前 , 8F
3萬點 人均財富自由 上億豪宅隨便買好嗎
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推
01/05 12:25, 1周前 , 9F
老話一句 租房40年房子不是你的 房貸繳完房子是你的
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01/05 12:25, 1周前 , 10F
剩下自己去參透吧 當房東肯定都希望全部人都去租房
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01/05 12:25, 1周前 , 11F
就好
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推
01/05 12:25, 1周前 , 12F
日本房東可以這樣為所欲為嗎
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推
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約期內漲價好像不行吧
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樓下等等已經約看三套房了
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行房比較好
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推
01/05 12:26, 1周前 , 16F
小新不是有一陣子房子炸掉，去住團地住宅的樣子？
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推
01/05 12:26, 1周前 , 17F
講到有得選一樣
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推
01/05 12:27, 1周前 , 18F
頭期款存夠了嗎？追得上再來考慮這個問題
01/05 12:27, 18F
推
01/05 12:28, 1周前 , 19F
我記得日本房東要漲房價不是滿保護房客的權益嗎
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推
01/05 12:28, 1周前 , 20F
只有一間都是純消費，別想那麼多
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01/05 12:28, 1周前 , 21F
問就是買 講幹 問題就是鬼島太貴
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01/05 12:28, 1周前 , 22F
之前中國房東亂搞漲房租要趕租客走才惹出風波
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推
01/05 12:28, 1周前 , 23F
日本不是不能隨意漲房租嗎
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01/05 12:28, 1周前 , 24F
怎麼有這種劇情
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01/05 12:28, 1周前 , 25F
難道又是都市傳說？
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推
01/05 12:29, 1周前 , 26F
只看資本回報的話看租售比現在明顯是買不如租
01/05 12:29, 26F
推
01/05 12:29, 1周前 , 27F
人會老房東也會怕變成事故屋，長期來看還是要買吧
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01/05 12:29, 1周前 , 28F
日本規定漲房租要住戶同意 而且要有正當理由
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01/05 12:30, 1周前 , 29F
理論上只要沒欠租 你是可以永久租到死(字面意義)
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01/05 12:30, 1周前 , 30F
忘了在哪看過
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01/05 12:30, 1周前 , 31F
我記得房價漲所以要漲房租不算正當理由
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01/05 12:30, 1周前 , 32F
少數定期租賃約才會被這樣弄
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01/05 12:30, 1周前 , 33F
付銀行利息跟付房租沒差別，房子跟股票不一樣沒辦法賺平
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01/05 12:30, 1周前 , 34F
均值，買6都之外風險不輸買個股
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01/05 12:31, 1周前 , 35F
但日本租客也不是傻屌 都是用普通貸借契約租房
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01/05 12:32, 1周前 , 36F
23年FOMO買房的，現在就是看別人股票爽，你能忍受嗎
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01/05 12:32, 1周前 , 37F
只有那種一直輪調或是短期打工的才會選定期租賃
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01/05 12:32, 1周前 , 38F
普通貸借契約你想漲房租 就是要看租客臉色
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01/05 12:33, 1周前 , 39F
日本炒焦過一次地皮 他們知道這玩意不該拿來玩投資
01/05 12:33, 39F
還有 55 則推文
推
01/05 13:20, 1周前 , 95F
不過日本房租比跟台灣比起來也偏高就是了，一般來說年
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01/05 13:20, 1周前 , 96F
租金=房價的4-5%，扣相關費用後房東實拿2.5-3%，算是個
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01/05 13:20, 1周前 , 97F
穩定的長期投資標的。
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01/05 13:21, 1周前 , 98F
我去年買房時退租了五年的3DK 當初租87k 現在去看租金
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01/05 13:21, 1周前 , 99F
台灣是漲幅高才資金低，現在漲慢了租金就加速
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01/05 13:21, 1周前 , 100F
租金低
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01/05 13:21, 1周前 , 101F
老實說搬走要漲價是非常難 手持都是原價或降價 簽約前
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01/05 13:21, 1周前 , 102F
還會凹小事情 一來一往就不收押金 其它房客處理 反正有
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01/05 13:21, 1周前 , 103F
保證公司
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01/05 13:22, 1周前 , 104F
變105k 基本上除非利潤被吃光 的確很少房東會主動漲租
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01/05 13:23, 1周前 , 105F
不是日本房租偏高 是台灣房價偏高= = 基本在日本居住
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01/05 13:23, 1周前 , 106F
找房大家的標準都是月收的20~25%以下 超過就太多了
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01/05 13:24, 1周前 , 107F
沒押金的房子一點都不好 除非契約書退讓到退租後的清潔
01/05 13:24, 107F
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01/05 13:25, 1周前 , 108F
光看這串推文心態 就不單純是買來住的 全民這樣一輩子不
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01/05 13:25, 1周前 , 109F
會降啦 還抱怨啊還不快買
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01/05 13:25, 1周前 , 110F
都由房東負擔 不然退租後還要繳超大一筆清潔跟替換費
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01/05 13:26, 1周前 , 111F
還有小新家在春日部 廣志當到課長 春日部買個戶建
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01/05 13:26, 1周前 , 112F
就算是現在都不用3000萬日幣 廣志的35年房貸根本繳得
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01/05 13:27, 1周前 , 113F
超級輕鬆 不要被廣志哀房貸給騙了= =
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01/05 13:34, 1周前 , 114F
租金應該打不平房貸好多年了,就是賭會不會再漲而已.
01/05 13:34, 114F
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01/05 13:37, 1周前 , 115F
不用擔心後續 還有繳共益費
01/05 13:37, 115F
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01/05 13:39, 1周前 , 116F
保證公司有保退租後的清潔費和法律追繳費
01/05 13:39, 116F
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01/05 13:40, 1周前 , 117F
押金只是形式 保證人或公司才是真保障
01/05 13:40, 117F
推
01/05 13:41, 1周前 , 118F
買房有折舊問題 房過40年問題會開始浮現 所以這是一翻
01/05 13:41, 118F
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01/05 13:42, 1周前 , 119F
兩瞪眼的問題 要嘛0~10的新房 要嘛就是租 中間段比較差
01/05 13:42, 119F
推
01/05 13:51, 1周前 , 120F
日本就算扣掉持有成本 一般的物件每年還是有2-3%的
01/05 13:51, 120F
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01/05 13:51, 1周前 , 121F
報酬啦
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01/05 13:52, 1周前 , 122F
日本很多4%的，上個月才陪朋友去掃貨順路玩
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01/05 13:52, 1周前 , 123F
如果出租賺不了錢 這世界就沒房東了 日本大財團不動
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01/05 13:52, 1周前 , 124F
產事業都佔很高的比例 說日本人不把房地產當金融產
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01/05 13:52, 1周前 , 125F
品的也太天真了吧
01/05 13:52, 125F
推
01/05 14:04, 1周前 , 126F
台灣這麼保證炒房權益的不買是傻子吧
01/05 14:04, 126F
推
01/05 14:59, 1周前 , 127F
第一間買是穩贏，省房租太划算了
01/05 14:59, 127F
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01/05 16:11, 1周前 , 128F
政府規定房東不能亂漲啊 凹房客的吧
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推
01/05 17:25, 1周前 , 129F
日本不能這樣，中國人跑去東京這樣搞直接炸鍋，上日
01/05 17:25, 129F
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01/05 17:25, 1周前 , 130F
本熱搜
01/05 17:25, 130F
噓
01/05 19:22, 1周前 , 131F
立本租房 臺灣買房 結案
01/05 19:22, 131F
推
01/06 11:07, 6天前 , 132F
台灣租吧 像美國這種一般地區不吃不喝5年可以買房的 而且
01/06 11:07, 132F
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01/06 11:07, 6天前 , 133F
租金和買房月繳差不多 就買下去
01/06 11:07, 133F
噓
01/06 12:10, 6天前 , 134F
沒錢
01/06 12:10, 134F
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