Re: [閒聊] 「買房」好還是「租房」好？
所以你還是沒有解釋
為什麼房產可以做為資產傳承給後代
其他資產卻不能
從你的理論得到的答案就是預先假設選擇持有房產的人會把資產傳給下一代
這盲點其實也很多人有
覺得你留現金、做其他投資就是不會存錢
覺得你非要去買房子買儲蓄險強迫你存錢
就像我媽，我把頭期款存出來了，她還是覺得我不會存錢
房子買下去才能強迫我存錢
毫不考慮，買下去的儲蓄險、房產投報率是多少
反正心中有信仰 房價會漲
同樣一個地方的房子現在買跟一年後漲翻倍買，分母就差一倍了，投報率早就跟屎一樣了
但是顯然大家還是炒的快樂
※ 引述《hermis (火山菌病病人No.01221)》之銘言
: : → taikobo: 買房才是階級複製,後半生被房貸綁死,完全沒有現金流 01/05 19:
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: : 推 Hosimati: 就很奇怪，錢不會不見，只是變成其他形狀，但是有很多 01/05 19:
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: : → Hosimati: 人覺得房子才是資產 01/05 19:
13
: 回文有點長，就不在前文末推了
: 其實這個部分我是持不同看法
: 如果你追求的是個人自身的經濟自由甚至階級飛升
: 那買房絕對不是好選擇
: 門檻太高，增長太慢。
: 但決定結婚生子就是不打算在這一代完成階級躍遷了
: 長久跟穩定才是王道。
: 反而不買房的人，很難跨待完成階級躍遷。
: 很殘酷的現實是，個人能力值高不代表他的子嗣能力值就高
: 更何況環境變遷很快，像我這輩子都沒想過自己會遇上魔鬼終結者的時代
: AI已經開始搶我的工作，更不用說我爸媽了，它們的階級侷限了它們的眼界
: 而不夠寬闊的眼界注定了它們看不清未來。
: 所以投資股票實業在繼承過渡期間都是不穩定的，只有房地產在法律契約
: 的保護下只要不是遇到大型天災或戰爭，都是傳家積累的不二選擇。
: 錢四隻腳跑得快，人兩隻腳跑得慢，土地沒有腳跑不掉
: 說說地產繼承有甚麼好處
: 其一，地產繼承的遺產稅比股市現金的價值認定標準寬鬆
: 其二，地產就算貶值，只要不賣掉，大環境穩定就有機會翻盤
: 股市相對沒那麼穩定，大蕭條公司倒掉就成廢紙
: 至於存在帳戶裡的錢，也可能有銀行倒閉的情況
: 其三，土地借貸有著無比的優勢，不考慮你個人信用的情況下，沒有
: 信用紀錄的子孫也能透過地產抵押借貸創業。
: 當然對個人來說，想要在自己有生之年就完成經濟自由，買房地產絕對
: 不是首選。理由也很簡單，房地產的優勢就是穩定，而穩定意味著不容
: 易快速操作，變現困難，跟一些風險更大的投資比連車尾燈都看不到
: 我就遇到一個已經財富自由的股市投機客，他就是在三年內靠著運氣
: 跟見識縱橫股市，最後賺到自己一輩子都花不完的錢。看得清楚裡面
: 的細節又能掌握時機，來錢是真的快。
: 但是我們不能保證自己會不會成為下一個ＦＸ戰士久留美對吧？
: 就算有自信，那自己的子孫呢？
: 這種涉及到跨代的階級躍遷需要的不是能增長快的資源，而是穩
: 定的資源，而沒有甚麼資源筆土地還要穩定了。
: 所以我才說如果打算生孩子，不想要階級複製就要考慮買房。
: 至少在民主國家，個人財產權只要國家沒倒就能受到保障。
: 只要能持續買下去，數代後總有機會子孫出生就是經濟自
: 由，可以考慮更上層的東西了。
: 但最後還是要說一下，如果想要在自己這代就完成經濟自
: 由並且階級飛升，房產的確不是好選擇
: 尤其是遇到內閣總辭光線的時候。
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