Re: [閒聊] 「買房」好還是「租房」好？
※ 引述 《XLcock (特大懶叫)》 之銘言：
:
: 一直很好奇一個論點
: 常聽到有人說房子可以小換大
: 例如一開始買個1000萬的
: 幾年後再賣掉，拿這幾年漲價的差價去當下一間1500萬的頭期款
: 幾年後再把1500萬賣掉，貸2000萬的，依此類推
:
: 但我就好奇
: 例如最後買了一間4000萬的
: 到頭不還是得付清總價4000萬元嗎
: 等於你這輩子必須要花4000萬元在居住這件事上
:
: 這樣有比較賺嗎
: 還是我有哪裡沒算到
:
小換大的前提是你買小的利息+管理費<租金+管理費
這樣你買一間小的就比租划算
因為房貸本金部分是儲蓄 賣掉能回來
等於你實際開銷低於租房
不過這是很理想的規劃
通膨、股市狀況、還有遷徙自由度、現金流、還有買小換大中間的仲介稅金成本都會有不少
影響
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※ 編輯: astrayzip (27.52.7.181 臺灣), 01/05/2026 13:34:26
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